首頁 - 拍賣公告-公告詳情

公告詳情

阜寧縣阜寧中心商城網簽住宅房拍賣公告

房產拍賣公告

 

受委托,我公司于2019年11月12日10時在阜寧民生村鎮銀行會議室對下列標的公開拍賣,有關事項公告如下:

一、拍賣標的:

阜寧縣城阜寧中心商城10幢2201室網簽住宅房,網簽合同約定房產建筑面積137.66㎡,起拍參考價46萬元。

二、展示時間及地點:自公告之日起至11月11日止在其房地產座落地展示。

三、參拍登記及注意事項:

1、參拍登記前務請實地看樣,咨詢、了解和掌握拍品實體及網簽合同和拍賣的各項規定。

2、有意競買者請在11月11日17時前、攜有效證件、繳納5萬元參拍保證金、200元報名材料費到阜寧縣城鹽城路南方花苑46B樓底層面南三室辦理競買登記手續。

四、聯系電話:13815523808  網 址: www.2662571.live

市場監管:0515-87212483

 

鹽城天元拍賣有限公司                                                                                              

二0一九年十月三十日

拍 賣 須 知

 

一、此次拍賣標的為阜寧民生村鎮銀行股份有限公司網簽的阜寧中心商城10憧2201室普通住宅房。

拍賣標的已在相關媒體發布拍賣公告并對拍品進行了展示。在認可拍品現狀及拍賣活動各項規定下自愿參加。拍賣標的以委托人網簽的“商品房買賣合同”約定為準。

二、拍賣會是公平競爭、合法買賣的現場,受到有關部門的監督與管理,其拍賣活動具有相應的法律效力。競買人應攜帶本人身份證、保證金據等至拍賣會現場領取競價號牌并接受其競買身份核對。

三、競買者應持合法有效證件在規定期限內,繳納相應數額參拍保證金等辦理競買登記手續并領取競價號牌方可參加拍賣會的現場競買。

四、一旦參與拍賣活動,即表明完全了解拍品的真實情況,受拍賣活動各項規定之約束。委托人、拍賣人及主持拍賣會的拍賣師另作特別規定或說明的具有同樣的約束力。

五、拍賣采用增價拍賣方式,即主持拍賣師報出拍賣標的的名稱、起拍價和加價幅度后,競買人按加價幅度相繼舉牌有聲競價(未按加價幅度的出價無效),即舉起號牌報出累計出價,如有2個或2個以上舉牌出價的,以主持拍賣師點認為準。舉牌出價經主持拍賣師點認后不得撤回,當有其他更高出價并經主持拍賣師點認后,前手出價則喪失約束力。某一出價經主持拍賣師重復三次再無人加價時,主持拍賣師落槌表示成交。落槌后不再競價,也不得反悔。

    六、拍賣成交前委托人有權撤銷委托或中(終)止拍賣。終止拍賣的,可退還參拍保證金、報名材料費。中止或延期拍賣的,其報名行為有效,另行通知有效報名者屆時參加拍賣會,不退還參拍保證金和報名材料費;中止或延期間若報名者放棄競買的,可退還參拍保證金,不退還材料費。

中止或延期拍賣期間,拍賣人視情況有權再次發布拍賣信息,接受新的報名者參加競買。

七、拍賣成交時,買受人須當場簽署“房產買賣合同”、“拍賣成交確認書”、“拍賣記錄”等相關拍賣文書。

八、買受人須向拍賣人交納成交價3%的傭金。

九、買受人應在2019年11月22日前,將成交價款及傭金繳至拍賣人指定的賬(卡)戶,買受人所交的參拍保證金由拍賣人扣除其應付傭金后剩余款抵算房款)。

未成交者所交的參拍保證金于拍賣會結束3個工作日后退還本人。參拍保證金抵退均不計息。

十、委托人及拍賣人不提供不動產銷售發票,產權登記所需銷售發票應由網簽合同出賣人(開發商)提供。

十一、自買受人繳清全部款項后的10個工作日內,買受人應提供相應證件并到現場,配合委托人網簽合同購買人的變更。

網簽合同轉換僅作購買人的變更,其它條款內容保持原合同不變, 買受人應按網簽合同房價款繳納相應稅、費及其它資金,不以拍賣成交房款為計算依據。

十二、網簽“商品房買賣合同”購買人變更為買受人按開發商有關規定執行。轉換后網簽的“商品房買賣合同”權利、義務、責任全部轉移給買受人,由買受人履行網簽“商品房買賣合同”。轉簽過程中,應由買受人繳納及承擔的稅費(如房屋維修基金等)由買受人負責,應由委托人繳納的稅費由委托人負責。

十三、轉換網簽“商品房買賣合同”購買人為買受人時,視為委托人、買受人雙方對買賣房產實體及產權交接完畢。交接完畢后,所涉買賣房產一切事項均由乙方處理。

十四、拍賣交易及產權登記時所涉稅、費按法律、法規、政策規定及“網簽合同”約定分別由“網簽合同”雙方各自承擔,與委托人無關。

十五、拍賣及成交的房產,其項目建設依據、基本情況、面積確定及面積差異處理、交付期限及逾期交房責任、產權登記、其它相應事項等均以網簽“商品房買賣合同”約定為準。實體及產權事項最終以產權登記為準,有權部門確認登記與買賣或網簽合約不符的,不影響拍賣效力和拍賣成交價格。

十六、拍賣成交時買受人不簽署“房產買賣合同”、“拍賣成交確認書”、“拍賣記錄”等相關手續的、不按時如數支付成交價款、傭金、不接受網簽合同及手續的、拒簽轉換網簽合同的均視為買受人違約,除承擔相當于參拍保證金數額的違約金外,還應承擔該標的再次拍賣的差價損失(再次拍賣成交價與本次拍賣成交價的差額損失)和全部費用。

十七、拍賣成交確認或變換“網簽合同”購買人及屆時產權登記均以拍賣成交的買受人為準,不予更換。拍賣成交后,買受人及委托人的權利義務關系等以“房產買賣合同”約定履行。拍賣人對“房產買賣合同”履行及本次拍賣活動涉及第三方的義務規定不承擔擔保及任何連帶責任。

十八、拍賣人不承擔拍品的瑕疵擔保責任。

十九、本須知拍賣人有合理的正當的解釋權。


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